Page 102 - KAJIAN PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN POTENSI INVESTASI DI KAWASAN GEOPARK BAYAH DOME

Gambar 4.29. Proyeksi kunjungan ke Gunung Luhur hingga tahun 2030

4.5 Potensi Investasi Pengembangan Geopark Bayah Dome
Studi aspek keuangan dilakukan dengan tujuan untuk mengetahui perkiraan

pendanaan dan aliran kas proyek bisnis, sehingga dapat diketahui layak atau tidaknya
rencana bisnis yang dimaksud. Selain itu, studi aspek keuangan juga ditujukan untuk

menentukan rencana investasi melalui perhitungan biaya dan manfaat yang diharapkan
dengan membandingkan antara pengeluaran dan pendapatan, seperti ketersediaan dana,

biaya modal awal, dan kemampuan proyek untuk membayar kembali dana tersebut

dalam waktu yang telah ditentukan, serta untuk menilai apakah proyek akan dapat
berkembang terus (berkelanjutan).

Untuk investasi, kebutuhan dana dapat dibedakan menjadi 2 kelompok dana yaitu
Capital Expenditure (CAPEX)/Belaja Modal/Aktiva Tetap dan Operational Expenditure

(OPEX)/Belanja Operasional/Modal Kerja. Dalam menyusun rencana kebutuhan dana

untuk aktiva tetap, perusahaan terlebih dahulu perlu menggolongkan bentuk-bentuk
aktiva tetap yang dibutuhkannya untuk melakukan kegiatan operasional. Dalam hal ini,

aktiva tetap itu sendiri dapat dibedakan ke dalam 2 jenis, yaitu sebagai berikut :
a. CAPEX/Aktiva Tetap Berwujud;

 tanah dan pengembangan lokasi

 bangunan dan perlengkapannya
 peralatan dan utilitas

 aktiva tetap lainnya, seperti perlengkapan angkutan.

b. CAPEX/Aktiva Tetap Tidak Berwujud;
 perizinan, fee kontrak bangun, AMDAL/Andal-Lalin, lisensi, pembayaran
99