Page 103 - KAJIAN PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN POTENSI INVESTASI DI KAWASAN GEOPARK BAYAH DOME

lumpsum untuk teknologi, engineering fees, goodwill

 biaya pendahuluan, seperti biaya untuk penyiapan pembuatan laporan studi
kelayakan, survei pasar, dan legal fee.

 biaya sebelum operasi, seperti penarikan tenaga kerja, biaya latihan, beban bunga,

dan biaya selama masa percobaan operasional.
Adapun berkaitan dengan kebutuhan dana untuk OPEX/modal kerja, modal kerja

itu sendiri dapat dibedakan ke dalam 2 jenis, yaitu :
a. Modal Kerja Bruto, yaitu modal kerja yang menunjukkan semua investasi yang

diperlukan untuk aktiva lancar yang terdiri dari kas, surat berharga, piutang,

persediaan, dan sebagainya.
b. Modal Kerja Neto, yaitu selisih antara aktiva lancar dengan utang jangka pendek.

Investasi dapat dilakukan dalam berbagai bentuk dan digunakan untuk
membangun serta membeli aset-aset yang dibutuhkan. Untuk itu, diperlukan analisis

terhadap Indeks Harga Perdagangan Besar - Konstruksi Indonesia (IHPB-KI). IHPB-KI
tahun 2010 adalah 100, menunjukkan tren yang meningkat dengan besaran inflasi

tahunan yang berfluktuasi. IHPB-KI tahun 2023 relatif terhadap tahun 2014 tumbuh
sebesar 34,56 %, lihat Tabel 4.8 dan Gambar 4.30 di bawah ini.

Tabel 4.8. Perkembangan IHPB-KI dari tahun 2010 hingga 2023

100