Page 165 - LAPORAN AKHIR MASTERPLAN KAWASAN SABA BUDAYA BADUY DAN SEKITARNYA

LAPORAN AKHIR
Perencanaan Masterplan Kawasan Saba Budaya Baduy dan Sekitarnya

5.2.1.3 Konsep Umum Distribusi Intensitas Pemanfaatan Lahan
a. Prinsip dari distribusi intensitas pemanfaatan lahan pada kawasan antara lain mengurangi
kecenderung urban sprawl atau kecenderungan pola pembangunan permukiman leap
frog akibat pengembangan berkepadatan rendah yang tidak efisien dengan mencipatakan
lingkungan kompak yang melestarikan ruang terbuka hijau.
b. Konsep intensitas dan kepadatan didasarkan pada pola dan tipologi pembangunan serta
karakter yang mengedepankan kearifan lokal. Sikap terhadap bentuk pembangunan pada
Kawasan penyangga (pengaturan khusus terutama pada Kawasan sepanjang koridor
jalan akses masuk dan pada Kawasan sekitar Kawasan lindung) tentunya berbeda
dengan kawasan diluar kawasan penyangga yang cenderung merangsang tumbuhnya
permukiman dengan intensitas lebih tinggi. Pengembangan pada Kawasan penyangga
perlu mempertimbangkan keberadaan karakter bangunan dan lingkungan Saba Budaya
Baduy yang masih terjaga.
c. Peningkatan intensitas pada kawasan hanya dipengaruhi oleh dampak yang diberikan
akibat keberadaan jalur angkutan umum massal (Bus Rapid Transit/ BRT) yang melintasi
kawasan,direkomendasikan perencanaan end terminal tidak dalam Kawasan penyangga
sehingga dan menciptakan kawasan yang kompak di luar Kawasan penyangga, dan
akses menuju Kawasan saba baduy hanya bisa ditempuh oleh feeder dengan moda yang
memperhatikan keberlanjutan lingkungan.
d. Secara prinsip, keberadaan titik pemberhentian SAUM sejauh radius 5 KM terhadap
Kawasan inti. Pertimbangan tren peningkatan jumlah kepadatan orang yang
dikonversikan menjadi area dengan kebutuhan ruang yang tinggi bagi permukiman,
perdagangan dan jasa akan berkembang cukup tinggi di sekitar terminal hal ini berpotensi
mengancam keberadaan kampung-kampung masyarakat baduy yang berada di luar
wilayah Desa Kanekes.

Gambar 5.11 Peta Konsep Intensitas Pemanfaatan Lahan Kawasan Saba Budaya Baduy dan
Sekitarnya
Sumber : Hasil Analisis Konsultan, 2024

BIDANG DESTINASI
DINAS KEBUDAYAAN DAN PARIWISATA
PEMERINTAH KABUPATEN LEBAK 5- 26